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工程管理前沿【2019年第24期】

  • ID:271572
  • 浏览:8915
  • 学科:工程地质学
  • 更新时间:2020-04-10 09:59:34
  • 期刊: 工程管理前沿
内容简介
《工程管理前沿》杂志是由中国工程院主管,中国工程院、清华大学、高等教育出版社主办的建筑期刊。国际标准刊号:2095-7513,国内统一刊号:CN10-1205/N。《工程管理前沿》的办刊宗旨:依托建设领域高层权威信息背景,旨在做好政府领导决策的重要参谋;成为政策理论探讨的前沿阵地,积极探索和引导建设事业发展方向和改革实践;提供重大事件权威报道,深度阐释焦点话题,纵深调查热点事件,努力追求权威性、建设性、实用性和可读性风格;努力做大媒介传播平台,真诚为建设企事业单位服务,为中国建设事业和城市化发展服务,为广大读者开启一个探求知识的窗口。

建筑工程概预算对造价的影响及控制策略

2019/8/9 15:17:00 工程地质学 黄红玉
资料简介

摘要:工程概预算工作是建筑工程中非常重要的一部分,因此必须加强对其重视。不过其在实际操作中还存在着一些问题,而这些问题的存在严重影响建筑工程进一步的发展。而这就要求建设单位加强对这些问题的分析探究,并且结合实际情况采取合理的措施进行处理应对。

建筑工程概预算对造价的影响及控制策略

黄红玉

中科标禾工程项目管理有限公司 广西 南宁 530028

摘要:工程概预算工作是建筑工程中非常重要的一部分,因此必须加强对其重视。不过其在实际操作中还存在着一些问题,而这些问题的存在严重影响建筑工程进一步的发展。而这就要求建设单位加强对这些问题的分析探究,并且结合实际情况采取合理的措施进行处理应对。

关键词:建筑工程;概预算;问题;控制策略

中图分类号:TU723

文献标识码:A

引言

当科学技术不断取得进步的时候,我国的社会也逐渐开始发展变化起来,为了保证人们的生活保持在较高的水平,人们对于自身居住和生活的条件要求也越来越高,由此,建筑行业也在不断地取得新的进步。但是,建筑行业兴盛也带来了很多的建筑质量问题,所以,我们需要深入分析建筑行业问题尤其是建筑行业预算的相关问题,从而促进建筑行业不断取得进步。

1建筑工程概预算编制对造价的影响

1.1建筑施工材料价格变动对工程造价的影响

为有效控制施工成本,计算施工工程利润,在进行施工工程开展前期需要提前进行工程预算。工程建筑施工材料作为工程整体施工中成本费用占据比例较大的一项成本支出项目,其价格的变动将直接作用于整体预算金额及利润金额的核算。现今建筑材料市场上的建材会因市场变动而产生价格浮动,这一现象将会导致预算中的材料成本价格与实际施工时的材料成本价格出现差异,若施工工程进度中施工材料价格大幅度上涨将会对正在进行施工的工程进展造成一定的阻碍,致使原有预算金额的成本造价数值有失,无法起到预期的参考作用,最终影响整体利润指数。即便工程预算工作人员在进行造价预算时已经做过市场的实际考察工作,但仍需要在计算预算金额时加入适当的涨幅比例值来构成预算数据结果,以此来缩小市场价格变动造成的预算数值参考系数下降的现象。

1.2建筑工程施工设计对工程造价的影响

在建筑施工中建筑设计方案及工艺的调整也将会对工程的预算造成一定的影响,建筑工程施工前制定造价预算的主要目的是为了通过对成本、工艺、效果、安全质量等方面的有效控制来实现整体建筑施工工程的施工可行性、施工质量及工程施工利润。故在进行工程造价预算时应以工程施工设计方案为计算基础数据,并结合施工设计中的施工建材、施工工艺、施工耗时、施工效果等方面的数据进行复合式预算,如若出现设计数据与实际施工不相符,将会直接对工程施工造价造成影响,一般的工程实际施工费用将会比工程预算造价高出百分之十的费用支出,如果实际支出比例大比例超出预算百分之十之上,那么所在施工的工程所面临的施工风险将会上升,严重时将会因为资金链的断裂而造成工程进展严重受阻,从而影响整体施工利润。故预算工作人员在进行工程造价预算时应对施工设计中涉及的施工工艺进行严格的预算把控,以此来保障工程造价预算的真实性及可行性。

2提高建筑工程概预算编制的控制策略

2.1统一规范定额制定体系

预算人员依据实际施工情况不同,来选取不同的定额方案并加以调整,多进行考察比较,尤其是在材料选用方面。因为建筑材料价格常会随市场经济状况而进行波动,因此,要多进行考查,为预算工作打牢基础。而且在预算时,要注意有些定额并不能直接按照材料价格进行计算,还要考虑到二次加工、打磨等工艺资金消耗。定额计算方面和国际标准还是有很大差距,由于定额单价常常滞后,使之无法客观反映工程实际成本消耗情况,因此,预算人员应时刻观察各省市造价管理部门下达的相关文件,获取最新的调整系数,将静态预算化为动态,提高准确度。另外,除了要统一预算规则外,预算过程也要统一。项目部门应该设立相关奖惩机制,调动工作人员的积极性,使预算人员在工作过程中严格执行资料汇总、预算编制、文件复核、上报审批等工作,各施工部门相互配合、互相监督,提高工作效率。

2.2严格控制建筑工程设计的质量

设计人员在工程概预算工作中,注意充分掌握设计方案,全面了解设计方案的主要内容,如工程的规模和环保标准等。并且还需深入分析项目设计的内容,确保设计方案切实可行,加大建筑工程设计质量控制力度。与此同时,还需确保设计方案可为工程概预算工作提供可靠和准确的数据支持。此外,技术人员需全面说明设计方案,准确解读工程设计图纸,分析二者之间的内在联系,从而提高设计方案的质量,防止设计方案影响工程投资金额的准确性,最终有效规避项目概预算工作中的各类问题。

2.3全面了解和掌握工程现场概况

若要有效保证项目概预算编制工作的质量,概预算编制人员就需全面了解和掌控建筑工程施工现场的实际情况。这就要求编制人员到施工现场充分掌控施工现场的实际。如水泥在工程建设中需求量较大,而水泥的价格也会极大地影响到工程造价。因此,编制人员必须掌握水泥运输、储存及布置的基本情况,然后结合工程实际,科学选择水泥存放的地点及材料的构建方式,并且科学计算水泥是否需要进行二次搬运以及二次搬运的距离和由此支付的费用。

2.4概预算中材料的价格分析

在通常情况下整个建筑工程所需材料的费用占整个工程所有费用的55%左右,因为整个项目工程所用材料种类繁多所以需要一一对它们进行编制,但是建筑工程一般工期都比较长,所以任何一项材料的价格在这个期间都会有浮动。为了尽可能的去控制成本使用一些高质量的材料,所以施工单位就需要对施工材料价格进行大胆预测,对比几年前材料价格走势和预测未来价格走势将材料价格控制在一定范围之内。

2.5注重预审体系和工程图纸的优化

作为预算审计中非常重要的组成部分,工程预算对于审查方法以及设计方案修订等都有着十分重要的影响。除此之外,在实际审查工作中,还需要时刻秉持着以人为本的理念,应用合适的方法开展审查工作,以免投资带来不良的影响。同时,在图纸设计过程中,还需要结合施工预算的科学合理性以及准确性来把控好“三超”预防工作,从根本上控制和降低图纸错、漏以及缺等问题的发生。

2.6提高工程造价概预算人员的综合素质

工程造价能否顺利完成以及其完成后的准确性都与造价人员的能力及素质息息相关,而且工程造价的水准是企业经济效益的保障,所以在建筑工程中,为了使企业能获得最大的效益,必须要建造能力与素质双高的概预算团队,既成为团队,必然包括管理者与执行者,首先要保证管理者具备较高的管理水平,还要具备财务概预算与分析的能力,建筑企业需要定期对这些管理者进行培训与测试,不断提升其管理技术水平与综合素质,此外,还需使他们从思想上意识到工程造价概预算工作的重要性,这有利于他们更好的完成工作,其次是概预算员,对概预算人员的要求也比较高,其不仅要掌握编制技巧,还要时刻更新与概预算相关的各类科目,从而使工程造价概预算工作达到效率与质量双高,由此可见提高工程造价概预算人员的综合素质是一项重要工作。

结束语

工程概预算属于最早和最基本的工程造价项目,对于工程效益和质量有着非常大的影响。在实际操作中,必须深入分析思考其中存在的问题,然后在此基础上不断完善解决对策,还需要加强国内外概预算优秀经验的整合,以此来不断充实自己,促使建筑工程更好地发展。

参考文献

[1]纪娜.建筑工程概预算管理中存在的问题及对策[J].住宅与房地产,2018(36):22.

[2]李文静.土建工程概预算审核工作要点及审核路径研究[J].居舍,2018(35):167.

[3]于凤玲.建筑工程概预算存在的问题及对策[J].中国市场,2014(49):63-64.