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工程管理前沿【2019年第24期】

  • ID:271572
  • 浏览:4216
  • 学科:工程地质学
  • 更新时间:2020-02-20 09:49:30
  • 期刊: 工程管理前沿
内容简介
《工程管理前沿》杂志是由中国工程院主管,中国工程院、清华大学、高等教育出版社主办的建筑期刊。国际标准刊号:2095-7513,国内统一刊号:CN10-1205/N。《工程管理前沿》的办刊宗旨:依托建设领域高层权威信息背景,旨在做好政府领导决策的重要参谋;成为政策理论探讨的前沿阵地,积极探索和引导建设事业发展方向和改革实践;提供重大事件权威报道,深度阐释焦点话题,纵深调查热点事件,努力追求权威性、建设性、实用性和可读性风格;努力做大媒介传播平台,真诚为建设企事业单位服务,为中国建设事业和城市化发展服务,为广大读者开启一个探求知识的窗口。

论述全过程造价控制在建筑工程领域的应用

2019/8/9 15:17:00 工程地质学 李家发
资料简介

摘要:现如今,随着城市化发展速度越来越快,也由此促进了建筑施工行业的发展 。 建筑工程造价造成影响的因素非常多,从前期的规划和招标一直到施工和竣工结算,每个环节都会直接影响到工程造价情况,稍有不慎就会导致造价失控等问题。实现了全过程控制后,工程造价管理可以大幅减少工程过程中的资源浪费,对提高工程质量而言,作用非常明显。

论述全过程造价控制在建筑工程领域的应用

李家发

江苏万达工程造价事务所有限公司 222000

摘要:现如今,随着城市化发展速度越来越快,也由此促进了建筑施工行业的发展。建筑工程造价造成影响的因素非常多,从前期的规划和招标一直到施工和竣工结算,每个环节都会直接影响到工程造价情况,稍有不慎就会导致造价失控等问题。实现了全过程控制后,工程造价管理可以大幅减少工程过程中的资源浪费,对提高工程质量而言,作用非常明显。

关键词:全过程造价控制;建筑工程领域;应用   

引言

建筑工程进行的各个阶段都离不开资金的使用,而且建筑企业在进行建筑工程的施工时,不仅需要保证建筑工程的质量,保证建筑工程的进度,同时还要保证建筑工程的功能与性能符合业主的需求,在满足上述条件的基础上,方可对造价进行控制,这就使得造价的控制工作变得十分复杂且有难度,但又十分必要。因此要想保证建筑工程的造价更低且满足建筑工程的基本条件,就必须要对整个建筑工程各个阶段的资金使用进行有效地控制,保证各个阶段的造价最低,方可保证竣工结算时的工程造价达到最低,进而提高建筑企业的经济效益,使建筑企业获得更多的回报,进而促进建筑企业乃至整个建筑行业的健康可持续发展。

1建筑工程管理中全过程造价控制的重要性

首先,要对建筑工程中的全过程造价控制进行了解,其主要是对在建建筑工程全过程进行的管理和规范,并且也会对建筑工程项目的管理和决策工作,如招投标以及方案设计,再到施工过程中的各个环节、竣工后的验收、结算等工作进行有效控制。也可以说全过程造价控制是以节约建筑工程施工成本为前提,且通过合理的手段对工程项目所具有的资源进行合理分配,使之能够将有限资源最大化利用,且对存在浪费的问题进行控制和解决,以此来确保建筑企业的收益。在建筑工程中,针对不同阶段的造价控制手段不尽相同,所以,可以认定工程造价管理工作也是具有阶段性特征的,且能够在全过程造价控制的前提下,根据不同阶段所具有的特点进行管理。不过,我们可以将不同阶段之间的控制手段进行连接,以此对整个建筑工程进行全过程管理工作。因此,全过程造价控制在建筑工程管理上是非常重要的,也是建筑工程造价管理的重中之重。但是,因建筑工程在建设过程中经常会出现一些不可预测的问题,如进度滞后、施工技术不合格、施工工序混乱等,会给全过程造价管理造成影响,甚至造成安全隐患,一旦出现问题会直接反射到工程质量建设中去,这对整个建筑工程管理工作的开展,以及施工企业方面都带来更多难题。所以,能够在建筑工程管理中充分重视全过程造价控制工作,对建筑工程稳定、有序发展具有重要作用。

2全过程造价控制在建筑工程领域中应用

2.1决策阶段造价控制

对于建筑工程项目造价,可行型研究阶段的投资估算是项目造价的主要依据,在对投资估算进行审查后,投资估算会产生项目工程造价的最大值。因此可以看出,投资估算对整个项目投资决定有很大影响,是要进行好整个工程项目的关键环节。在这一步骤中有以下两方面要提高重视:①对各种评估数据进行归类整理并记载;②在进行投资评估估算时要进行整体研究,并对工程项目完成后的风险及利益状况提高重视。规划时期设计人员要对已经确定的规划标准及观念准确了解,然后进行规划,将获取的有关信息交给工程造价人员并与造价人员合作开展工作,即要选择先进的工程技术,又要节省成本在此基础上获取更大的经济利益。规划人员在进行规划时要严格按照开始的规划方案和概算投资份额进行规划,运用科学技术,制定出以保证工程质量、对工程造价进行合理管控为前提的经济利益型规划。造价人员要站在造价角度对规划方案进行合理分析,为规划人员提供经济参考依据。规划人员要保证规划方案科学合理,并对其进行整合。

2.2设计阶段的工程造价控制

设计方案在施工技术、施工周期、使用材料等方面发挥着决定性作用,更是工程造价的决定性因素。因此,在设计阶段,应着重把握好以下几方面工作:首先,设计人员要结合工程项目的实际情况以及建设单位的具体要求设计出多个方案,供决策者进行挑选。企业管理团队要针对几款方案进行对比分析,最终选择出一个最为合理的设计方案,同时对该方案是否存在超出预算的可能性进行评估;其次,在设计阶段,可利用投资预算金额对设计方案的造价进行限定,实行限额设计。这样一来,便可以从源头上使工程造价得到全面有效的控制,避免预算超支现象的发生;此外,积极推行计监理机制。在设计监理的协助下,一旦设计方案出现超出预算或者脱离实际情况等问题,建设单位便可以向设计单位进行索赔,弥补自身的经济损失。在这种机制下,设计人员便会自觉提高成本控制意识,从而提高设计方案的经济性及合理性;最后,不论是设计人员自身,还是设计方案的选择、审核等环节,都要从减少施工中的设计变更这一角度出发,对整个设计过程进行跟踪管理,控制好设计变更,从根本上确保设计方案的科学合理性。

2.3施工阶段造价控制

对于工程施工阶段的工程造价管控,主要关注以下两方面:①要使工程质量得到保障;②使工程经济利益不断提升。这就要施工企业制定健全的施工管理制度,对项目工程质量进行严格管控,同时,还要运用一些办法使工程成本降到最低,尽量用最低的工程造价获取最大的经济利益。建筑施工阶段是所有规划、设计的执行时期,真正将理论转化为实践。因此这一时期是对工程造价进行管控的最好时期,一定要步步小心,对每个步骤的信息进行严格讨论并详细记录。另外,要对工程施工合同进行合理的管控,要对整个项目建设进展和过程进行全面掌握,降低发生失误的情况发生。

2.4竣工阶段的造价控制

建筑工程造价管理的竣工阶段主要是让设计部门、建设部门与施工部门将所有的施工资料进行整合,并且交由工程的验收人员进行工程的验收。在工程的验收过程中,需要采用专业的仪器或者是设备对建筑的某个部位进行质量检测,查看施工质量是否满足工程的规定。在验收中施工单位可以准备一些精密度比较高的仪器,通过仪器的检查就得出建筑的质量评估报告,让建筑工程的施工快速通过验收。如果选择的仪器精密度不够时,会造成出具的报告不能满足工程的需要,建筑的验收也会造成一定的延迟,企业的经济效益就会缩小。因此,要对验收进行重视,加强对仪器的选择,让建筑工程顺利通过验收。

结束语

在建筑工程管理中实行全过程造价控制是整个建筑工程管理中的重要内容,其贯穿整个建筑工程施工,所以,在建筑工程管理中一定要将全过程造价控制视为重点,这对提高投资企业经济效益,降低施工成本具有实际意义。

参考文献

[1]李静宜.论建筑工程管理中的全过程造价控制[J].工程技术研究,2017(05):165+168.

[2]张伟英.建筑工程中造价的全过程控制探讨[J].工程技术研究,2018(02):198-199.

[3]瞿秋凤,杨奕林.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].住宅与房地产,2018(8):23.

[4]方敏.建筑工程管理中全过程造价控制的重要意义[J].住宅与房地产,2017(21):40+42.