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工程管理前沿【2019年第24期】

  • ID:271572
  • 浏览:4980
  • 学科:工程地质学
  • 更新时间:2020-02-24 03:39:38
  • 期刊: 工程管理前沿
内容简介
《工程管理前沿》杂志是由中国工程院主管,中国工程院、清华大学、高等教育出版社主办的建筑期刊。国际标准刊号:2095-7513,国内统一刊号:CN10-1205/N。《工程管理前沿》的办刊宗旨:依托建设领域高层权威信息背景,旨在做好政府领导决策的重要参谋;成为政策理论探讨的前沿阵地,积极探索和引导建设事业发展方向和改革实践;提供重大事件权威报道,深度阐释焦点话题,纵深调查热点事件,努力追求权威性、建设性、实用性和可读性风格;努力做大媒介传播平台,真诚为建设企事业单位服务,为中国建设事业和城市化发展服务,为广大读者开启一个探求知识的窗口。

建筑工程管理中全过程造价控制的重要意义

2019/8/9 15:17:00 工程地质学 朱林
资料简介

摘要:经济的不断发展,加速了城市化的进程,促进建筑工程的需求量也逐年攀升。建筑工程作业中对于造价部分的重视程度是非常高的,因为这一过程涉及到全部工程项目的管理内容,并且对于工程项目建设中的指导价值非常高,对于工程进度的掌控也需要加入造价方面的因素,所以建筑单位在作业过程中,务必需要通过对于全过程的造价控制,才能够保证工程质量符合预期目标,对于成本以及风险方面的管控也才能够达到最佳的水平,因此造价工作对于建筑工业而言的必要性就极其重要了,对于造价现场管理以及人员方面的控制,是提升造价工程效果的重要影响因素,也是保证工程质量的关键点。本文就 建筑工程管理中全过程造价控制的重要意义展开探讨。

建筑工程管理中全过程造价控制的重要意义

朱林

山东省枣庄市台儿庄区住房和城乡建设局 277400

摘要:经济的不断发展,加速了城市化的进程,促进建筑工程的需求量也逐年攀升。建筑工程作业中对于造价部分的重视程度是非常高的,因为这一过程涉及到全部工程项目的管理内容,并且对于工程项目建设中的指导价值非常高,对于工程进度的掌控也需要加入造价方面的因素,所以建筑单位在作业过程中,务必需要通过对于全过程的造价控制,才能够保证工程质量符合预期目标,对于成本以及风险方面的管控也才能够达到最佳的水平,因此造价工作对于建筑工业而言的必要性就极其重要了,对于造价现场管理以及人员方面的控制,是提升造价工程效果的重要影响因素,也是保证工程质量的关键点。本文就建筑工程管理中全过程造价控制的重要意义展开探讨。

关键词:建筑工程;造价控制;工程管理

引言

在建筑工程的管理过程中,全过程造价控制发挥了重要作用,其对建筑的各个环节进行良好的造价控制,在动态管理中实现了企业成本的最小化,为企业的发展带来了更好的效益。在建筑工程项目质量监督的过程中,应进行全过程造价控制,能有效控制成本的投入,从而保证资源能够进行优化配置。

1全过程造价控制的原则分析

从建筑工程管理实践来说,运用全过程造价控制理念与方法,要坚持以下原则:①以工程设计为着力点,做好设计层面的把握,保证设计的质量,及时纠正和优化,减少后期施工问题的发生。通过优化工程设计,贯彻造价控制理念,做好设计进度的检查,避免因为设计方案内容变更造成资源浪费;②全过程造价控制的动态性原则。工程项目的投资总体是具有动态化的全过程,总体上的投资周期与建筑工程的规模有着密切的联系。除此之外,针对外界性的因素也要着重考虑,针对整体的周期来说也是突出的影响因素,例如自然性环境、建筑市场的发展、周围市场竞争等,这些因素都是不受控制、不可预见的。针对总体的控制工作来说,也是重要的影响因素。所以,在具体的操作环节中一定要进行全面的收集,充分结合多种不可控因素,第一时间进行处理、实时性追踪、开展对比,对于总体数据使用来说是具有良好的处理方式,也能够研究出具体造价控制与预期之间的偏差大小和原因,能够对总体的造价控制提供更好的保障,也能够导致具体的造价位于总体可有效控制的状态中。

2建筑工程管理全过程造价控制实施的要点

2.1决策阶段

首先,参与项目决策的人员,要具有造价控制意识。重视并且强化此环节的造价管理,认真全面做好各项准备工作,逐项并且逐条进行方案的论证分析,保证可行性研究报告内容的全面性与准确性。其次,要优化编制投资估算的方法,根据整理的资料,公正精准进行投资额的估算,落实到整个投资决策环节。最后,要进行财务规范评价,依据现行的财税标准,为推动财务稳定和健康发展进行精准预测。根据得出的可行性研究结果,对编制的建设方案,围绕技术层面和经济层面等开展评估,优选建设方案。

2.2设计阶段

在设计阶段,工程单位需要落实设计方案招标制度,选择符合业主要求,且设计方案作为科学的设计单位,避免由于工程因素考虑不全所引发的设计方案变更与调整等问题。在工程设计阶段,设计单位在方案的确定上,需要应用先进的科学技术,从经济性与技术性的角度着手,以工程质量控制目标为基础,尽量减少工程投资,实现工程资源的合理利用,从根本上控制工程的成本。在设计阶段,工程单位要对几种设计方案加以综合评估,选择价值工程最优设计方案,保证在后期的施工中工程量最小、施工效果最为理想,达到工程造价控制的总体目标。工程单位要尽量推行限额设计,以投资估算为基础,确定初步设计,结合初步设计确定施工图纸方案,在满足建筑功能的前提下,实现投资限额的有效管理。

2.3招投标阶段

首先,建立健全量价分离和风险分担机制,保证中标价的科学合理性。具体实践中,建筑工程业主主动承担项目工程量计算风险,主要为项目内容与计算量负责,项目中标人负负责造价风险控制。采用工程量清单模式,当做招标材料的必要文件。其次,优化评标方法,增强招标工作的透明度。这需要注重评标工作,构建具有可执行性的评价标准体系,朝向定量方向发展,加大客观因素给工程造价造成的影响。此外,及时发布工程量清单内容,增加招投标环节的透明度,保证竞争的公平性。最后,优化政府行政干预,发挥市场机制的调节作用。积极探索多部门协同管制的体系,构建完善的沟通机制,实现对暗箱操作行为的有效规避。

2.4施工阶段

具体措施如下:①工期控制。严格按照工期管理制度,做好施工进度的动态化检查,通过和设定的工期目标对比分析,及时发现工期问题,采取合理的调整措施,保证施工按期完成;②物料控制。根据计算的工程量,实施限额领料制度,加大物料采购和存储以及使用等全过程的管控,保证物料的使用率,减少物料资源的浪费和损失,保证工程的效益;③工序控制。做好施工组织设计,安排好整个现场的施工作业;检查工艺运用的检查,及时发现问题,保证施工有序开展;④安全生产。利用现场视频监控系统以及人脸识别技术,实现对现场的动态化、远程化管控。同时组织施工作业人员,做好现场安全检查和监督,保证机械设备和工艺操作等的安全性。

2.5竣工阶段

第一、需要结合施工合同的相关要求对工程量进行计算,在施工时对设计进行变更现场审批、未按合同进行计算等情况做到充分考虑;第二、对分项和非重复项的正确程度进行检查,其审核项目的人员需要对图纸和施工过程有一定熟悉程度,根据图纸熟悉相关内容;第三、审核项目的人员在对单价进行审核时,需要对图纸项目内容进行熟悉,对不准确的项目不进行随意取值,需要结合实际情况来进行分析和计算;第四、审核有关收费项目过程中,要重视避免重复这个问题,审核工作人员要对现行国家各项经济政策和法规有明确认识,对各类成本进行明确。

3建筑工程管理全过程造价控制实施的策略

(1)运用数据分析手段。建筑工程管理的造价控制,通过动态化管理,运用数据分析手段,及时发现造价变动问题,进而采取造价控制措施,实现对建筑工程造价的强有力管控,推动建筑工程有序运行。首先,要做好基础数据信息的收集,包括设定的造价目标、各个环节产生的造价信息等,为后续的数据分析,提供相应的支持。其次,要做好人员数据分析能力的培养。结合项目实施的阶段特点和岗位情况,对造价人员和相关的人员,进行业务能力的培养,提高其信息化技术运用以及数据分析能力水平,提高数据分析的水平,促使各项工作高质量落实。最后,要落实数据动态化分析。最简单的为,对比设计的造价和实际造价,发现造价变化问题。侧重运用数据分析,实现对造价失控风险的预测和防范,提高造价管理的水平。通过数据信息的共享和利用,提高资金运行管控的水平,为项目造价管控提供保障,保障建筑工程建设效益目标实现,推动建筑工程管理发展。(2)加大信息化基础设施的建设。通过搭建信息化造价管理系统,从项目立项到竣工全过程,进行数据收集和分析等,为各个阶段的造价控制,提供全面的数据信息支持,提高全过程造价控制的水平和质量,推动建筑工程管理的发展,实现管理效益目标。

结语

对于当前国内的建筑工程行业管理,实行全过程的造价控制是必然的发展趋势,不仅能够从多个角度保证工程资金成本的运作符合对应造价需求,同时在应用各项技术的过程中也能够具有更好的操作范围掌控,避免因为操作无趣或者技术不合格造成的返工情况,当前建筑工业如果能够通过这一方式提升自身管控能力,那么在经济效益以及社会层面的积极影响也将会是非常大的。

参考文献

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[2]秦修云.全过程造价控制在建筑工程管理中的应用[J].中国高新区,2017(06):123-124.

[3]李冬存.建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的有效运用分析[J].纳税,2019,13(11):183,185.

[4]柏华林.全过程工程造价在现代建筑经济管理中的重要性研究[J].城市建设理论研究:电子版,2018(23):36.

[5]沈新.探析建筑工程管理中的全过程造价控制要点[J].科技风,2018(21):107.