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工程管理前沿【2020年第01期】

  • ID:271612
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  • 学科:工程地质学
  • 更新时间:2020-03-29 20:28:41
  • 期刊: 工程管理前沿
内容简介
《工程管理前沿》杂志是由中国工程院主管,中国工程院、清华大学、高等教育出版社主办的建筑期刊。国际标准刊号:2095-7513,国内统一刊号:CN10-1205/N。《工程管理前沿》的办刊宗旨:依托建设领域高层权威信息背景,旨在做好政府领导决策的重要参谋;成为政策理论探讨的前沿阵地,积极探索和引导建设事业发展方向和改革实践;提供重大事件权威报道,深度阐释焦点话题,纵深调查热点事件,努力追求权威性、建设性、实用性和可读性风格;努力做大媒介传播平台,真诚为建设企事业单位服务,为中国建设事业和城市化发展服务,为广大读者开启一个探求知识的窗口。

绿色建筑安装工程造价预算与成本控制策略研究  

2019/8/9 15:17:00 工程地质学 范成杰,1,赵慧宁,
资料简介

摘要:为积极响应国家节能减排的发展号召,促进经济可持续发展目标的实现,越来越多的绿色建筑逐渐出现在人们的视野中。绿色建筑工程是一种环保工程,更加符合人们对建筑工程多样化的使用需求。绿色建筑安装工程不仅降低了对环境的污染破坏,而且使得建筑工程质量和功能更加完善。为提高绿色建筑安装工程的经济效益,加强对工程建设期间的造价预算与成本控制对提升企业的综合收益具有重要作用。

绿色建筑安装工程造价预算与成本控制策略研究  

范成杰 1 赵慧宁 2

1. 山东润德建筑工程有限公司 山东日照 276512

2.山东常硕建设项目管理有限公司 山东日照 276800

摘要:为积极响应国家节能减排的发展号召,促进经济可持续发展目标的实现,越来越多的绿色建筑逐渐出现在人们的视野中。绿色建筑工程是一种环保工程,更加符合人们对建筑工程多样化的使用需求。绿色建筑安装工程不仅降低了对环境的污染破坏,而且使得建筑工程质量和功能更加完善。为提高绿色建筑安装工程的经济效益,加强对工程建设期间的造价预算与成本控制对提升企业的综合收益具有重要作用。

关键词:绿色建筑;安装工程;造价预算;成本控制;策略研究  

1新型绿色建筑工程概述

新型绿色建筑工程是指通过优化建筑结构、使用绿色环保节能材料、充分利用再生资源,赋予建筑工程具有优于传统建筑工程的节能节水与保温隔热的效果,并且实现建筑工程对排污排水问题的有效处理,以此降低能源消耗,减少对环境的污染和破坏,充分满足生态环境建设要求,不断促进人与自然和谐发展的良好局面。绿色建筑是遵循自然与人和谐共处的发展原则,打造具有生态效益和经济效益的建筑,绿色建筑无论是从设计、材料、还是技术上都以绿色、环保、节能为目标,促进内外部环境良好统一的整体格局,最大限度的发挥节能环保功能。目前绿色建筑已成为大多数城市建筑工程的主要发展趋势。

2 当前绿色建筑成本管控的障碍

2.1绿色建筑的施工工程

对于绿色建筑的施工阶段,为满足绿色建筑的环保理念,施工单位应在保证建筑质量的前提下,优先选用低能耗的环保建筑材料。成品桩为预制预应力钢筋混凝土管桩,由指定厂家的专业统一流水线生产。因此,可以有效地保证桩身质量,投资成本相对较低。与传统建筑材料相比,桩更有利于环境保护。此外,对于一些深基坑底部,可以选择喷锚墙的施工方法,以确保坍塌的概率可以降到最低,同时可以减少大面积基坑工程造成的损失和巨大的成本。

2.2 绿色建筑竣工后的维护

建设工程竣工后,有关造价控制人员必须保证做好工程结算审核工作。严格按照国家标准和合同规定的工程规范,是对工程的最后一次全面检查和判断。因此,造价控制部门必须对检测结果是否符合规定的绿色建筑标准和设计要求,建设投资是否符合原造价预算方案等进行评价,确保最终验收不存在风险,避免企业造成不必要的损失。

2.3 绿色建筑的设计

作为绿色建筑的出发点,它在建筑设计中应起主导作用,首先体现绿色环境,通过设计图纸传达设计师的环境理念。同时,在设计准备阶段,工程造价控制会计人员可以根据工程图纸进行科学的造价控制规划,确保造价可控。因此,在施工前期准备阶段,要求设计部门与造价部门做好协调,确保设计理念与造价预算有机结合,使施工工作在环保模式下顺利进行。一旦在建设初期协调不好,造成预算编制模糊混乱,将导致设计和预算成本控制两个部门返工重新规划,严重延缓工程进度,完成企业大量的人力资源浪费和财政投入,增加不必要的额外支出,使绿色建筑的第一阶段出现资源浪费大象。

3绿色建筑安装工程造价预算措施

3.1 加强工程造价预算编制

在编制过程中,工作人员要掌握项目的实际情况,充分了解绿色建筑建设的特点,综合考虑这些信息,明确编制内容。首先要做好前期准备工作,包括地质勘察报告、设计图纸等,要深入施工现场勘察,掌握施工方案。其次,要对绿色建筑进行深入研究,包括收费标准、预算定额、材料预算价格、统一工程量计算等。熟练掌握施工图纸,根据定额单价和工程量的应用公式准确计算,在编制预算时以设计图纸为依据,认真学习,确保预算编制的准确性和可靠性,把数量计算清楚。绿色建筑设备材料的价格往往随着市场的变化而变化,因此在预算编制过程中,需要员工不断调整价差,实现动态管理。

3.2 加强预算动态管理

从宏观上看,建设项目预算不是一个固定的数字,它会随着绿色建筑周期和社会环境的变化而变化,因此预算管理有一定的周期和阶段。如果建设项目预算结构成为模型和固定的,建设过程中的风险因素和安全隐患会增加,导致风险和隐患得不到有效解决,导致建设项目缺乏科学合理性。综上所述,建设单位必须从多个角度处理和分析工程预算中“价格”和“数量”的变化,然后根据综合施工项目周期和实际市场情况确定解决方案,最大限度地发挥施工项目成本预算管理的作用。

3.3 综合分析生命周期成本

建筑的生命周期成本是非常重要的。在施工前期,相关人员应分析绿色建筑项目全生命周期成本,加强成本预算管理,避免仅从一定角度影响项目后期的维护工作。在分析和控制绿色建筑项目全寿命周期成本时,应贯彻节约资源的理念,发挥成本控制的作用。以一个建设项目为例,其前提是资金投入和成本消耗过高。为了充分发挥节能环保最理想的效果,保证后期工作的顺利实施,必须在满足工程需要的同时,重新利用成本资源,提高成本控制的可靠性,达到预期成本控制的目的。

3.4 掌握准确数据

在成本计算中,统计数据的准确性非常重要,这就要求相关人员做好市场调研工作。由于建材价格会随着时间的变化而变化,工作人员应及时了解最新价格,以便做出最准确的成本预算。为了防止预算超支,预算人员应根据市场调研获得的价格信息,对价格波动进行分析,得出预算估计。此外,建设单位还需要提高造价人员的专业水平和业务水平,提高预算的准确性。

4控制绿色建筑安装项目成本的有效方法

4.1 设计环节成本控制

在绿色建筑安装工程的成本管理与控制中,合理控制设计环节的成本具有重要意义。一是认真、严格选择项目设计单位,确保设计单位具备一定的资质和设计能力,实行有效的设计管理,有效控制项目设计质量,并对多个设计方案进行严格比较和科学选择,对设计方案中选用的绿色建材的实际性质进行效率分析,明确材料的环保节能效果,进而加强项目设计环节的成本管理,有效控制设计环节的成本投入。

4.2有效控制拆除与翻新时期成本

一切都不是永恒的。绿色建筑的安装也是如此。在绿色建筑安装、拆除和翻新的过程中,不可避免地要形成各种各样的废弃物。要有效控制拆迁改造期的成本,就要从这些垃圾入手。在不影响周围环境、不形成浪费或资源破坏的前提下,加强废弃物管理,对可重复利用的废弃物进行二次利用,提高绿色建筑安装材料的可利用性,选择合理的废弃物处理方法这是不可用的,充分发挥拆迁管理中成本控制的最大作用。

4.3有效控制施工环节建设成本

与其他建设项目一样,绿色建筑安装工程的造价控制是整个工程造价控制的重点。为了有效控制施工环节的施工成本,需要从几个方面入手:规范操作人员的工作行为,保证施工的有效性,避免施工过程中工程材料和各种能源的浪费,保证物的最佳利用;确保绿色从采购到使用,彩色建材的每一步都符合要求,严格管理材料的价格、数量和使用方式,提高建设资金和各种可再生能源的使用效果,有效控制绿色建筑安装工程的施工成本。

结束语

综上所述,在新时期,人们的可持续发展观和环境保护观早已深入人心。但目前,我国建筑业仍存在许多亟待解决的问题,特别是绿色建筑业的发展,仍有很大的进步空间。上述解决办法都是逐步解决问题的办法。只有一步一步解决不同层次的问题,才能使绿色建筑工程焕发出新的活力。绿色施工项目的成本控制对建筑业的长远发展具有重要意义。它不仅是提高企业经济效益的重要方面,也是促进绿色建筑良好建设的科学管理措施。

参考文献

[1]陈婷婷, 王宇.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].工程经济, 2018 (7) :31-36.

[2]戴雄锋.对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].现代装饰:理论, 2019(3) :27-28.

[3]董玉竹.对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制研究[J].门窗, 2017 (8) :31.