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工程管理前沿【2020年第20期】

  • ID:273376
  • 浏览:5203
  • 学科:工程地质学
  • 更新时间:2020-10-15 16:48:05
  • 期刊: 工程管理前沿
内容简介
《工程管理前沿》杂志是由中国工程院主管,中国工程院、清华大学、高等教育出版社主办的建筑期刊。国际标准刊号:2095-7513,国内统一刊号:CN10-1205/N。《工程管理前沿》的办刊宗旨:依托建设领域高层权威信息背景,旨在做好政府领导决策的重要参谋;成为政策理论探讨的前沿阵地,积极探索和引导建设事业发展方向和改革实践;提供重大事件权威报道,深度阐释焦点话题,纵深调查热点事件,努力追求权威性、建设性、实用性和可读性风格;努力做大媒介传播平台,真诚为建设企事业单位服务,为中国建设事业和城市化发展服务,为广大读者开启一个探求知识的窗口。

装饰装修工程造价管理及成本控制分析

2020-10-16 09:09:00 工程地质学 王大成
资料简介

摘要:目前我国的装修企业对于装饰装修工程的造价管理方面还不够完善,这就需要人们加强管理,不仅从制度上进行保障,还要所有的工作人员都提高积极性,站在一定的高度上,把成本上出现的问题进行有效解决,实现科学管理。文章从装饰装修工程的造价管理作用出发,讨论了装饰装修工程的成本和管理控制。

装饰装修工程造价管理及成本控制分析

王大成

身份证号码 :4304241981102****




摘要:目前我国的装修企业对于装饰装修工程的造价管理方面还不够完善,这就需要人们加强管理,不仅从制度上进行保障,还要所有的工作人员都提高积极性,站在一定的高度上,把成本上出现的问题进行有效解决,实现科学管理。文章从装饰装修工程的造价管理作用出发,讨论了装饰装修工程的成本和管理控制。

关键词:装饰装修工程;造价管理;成本控制

近年来,随着市场经济的快速发展,我国的装饰行业发展也十分迅速,我国的装饰施工装修企业变得越来越多,装修企业之间的竞争也变得越来越大。装饰装修项目工程造价的成本控制具有十分重要的意义,不仅可以提高经济效益,也可以促进装饰装修施工装修企业不断发展,促进室内装饰工程的各项工作得到有效的落实,尤其是当装饰施工过程中出现一些突发状况的时候,应该要及时加强对装修工程中的资金以及材料等问题的解决。随着装饰装修建设事业的深入推进,装饰装修施工装修企业变得越来越多,加强装饰装修施工装修企业的工程造价的成本控制,是当前装饰装修行业发展过程中的重要课题。装饰装修施工过程中工程造价的成本控制还存在一些问题,比如工程管理过程中的各种成本信息更新不够及时、成本管理意识不强等,对此要积极采取相应的措施进行解决。

一、装饰装修工程造价管理构成与特征

(一)装饰装修工程造价管理的基本构成

装饰装修具有美化人们生活环境的作用,并且还能够更好的满足人们不断增长的物质文化需求。但是,在装饰装修工程为建筑工程带来良好的经济效益的同时,许多问题也日益突出,这就要求我们必须对装饰装修工程的内容与特征进行充分的了解,并且还需要逐步增强工程造价的管理(图1为装饰装修工程费用构成),以更好的解决突出问题,为企业创造更多的效益。通常情况下,为了确保装饰装修工程管理工作的合理性,必须确定其组成,当前的装修工程造价管理体制主要包括以下内容:①装饰装修的实质性消耗,例如人工费、机械费与材料费等。②项目施工过程中的实质消耗,例如水电费与材料租金等。③总工程建设过程中的间接消耗,例如施工管理费与现场经费等。④企业管理的费用,例如后勤人工的工资、职工教育经费与劳动保险费等。⑤税金,主要涉及营业税、建设税与教育附加费等费用。⑥企业运营所获得的利润。

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(二)装饰装修工程造价的特征

由于装饰装修工程造价的特殊性与不确定性,与其他专业的工程造价管理之间存在一定的相似,也包含一些差异。装饰装修工程造价的特征主要包括以下内容:①就当前情况来看,我国装修工程还存在一定的问题,例如投资缺乏有效的事中控制、招标缺乏严谨性、选材复杂多变等,这就需要落实有效的策略,以确保装饰装修工程建设的顺利开展。②由于受到新工艺与新材料的巨大影响,人们对装饰装修工程提出了更高的要求,再加上新工艺与新材料的市场较活跃,使得装饰装修工程造价预算发生一定的改变,这对材料、采购与管理等方面工作与人员提出了更加高的要求,传统的造价预算已经无法满足现代工程的建设需求。③当前,单方面的工程造价已基本超过土建工程项目,由于装饰装修工程的工期相对较短,标准化程度也较低,在实际建设过程中,往往会缺乏一定的规范有序性,增加了工程造价。此外,由于许多装修工程施工图仅为一份示意图,很少有完整的施工图,大大增加了工程造价管理的难度。

二、我国装饰装修工程造价管理与成本控制的主要问题

(一)工作人员的意识不够强烈

我国在项目成本方面还不够成熟,尤其是和发达国家相比,不能形成一个完整的体系。这和我国的项目成本控制管理开始的时间比较晚也有关系。所以,导致了在整个建筑行业不能形成一个统一的沟通机制,有关部门之间不能够顺畅沟通。而且部门的工作人员责任意识也不够强、责任不明确、管理很混乱、工作效率很低。各个部门之间的合作并不理想,使大部分的工作都形同虚设,没有办法形成一个统一的整体,妨碍了企业的进步和发展。

(二)项目计价没有明确的规定,导致项目设计存在很大的差异

许多装饰装修项目都需要用到大量的物料,其中包括一些新物料,这些新物料的出现促进了材料行业的进一步发展,但是,由于这些项目在计价上没有明确的参考依据,定额也不多,再加上一些施工单位在开展预算工作的时候,往往直接略过定额,采取自行决定价格的方式,这就导致价格的指导信息不全面,在结算的时候还需要利用一大批流水账式的材料单和业主进行议价,这些问题都是我国装饰装修工程造价管理中面临的不利因素,正是由于这些问题的存在,才导致诸多装饰装修工程施工企业的经济效益一直得不到提升,由此可见,进一步加强对装饰装修工程造价的管理势在必行。

(三)装饰装修工程选材较为复杂多变

装饰装修工程项目的造价预算管理过程中,很多业一味的追求装修效果,经常会出现临时要求改变装饰装修设计材料或内容,也有很多房屋业主在开始施工前没有设计好完整的施工设计图。当施工单位在具体施工后,结果并不符合自己的设计理念和要求,会反悔自己当初的设计,提出临时更改设计的要求,这种更改设计的行为无疑会改变施工工程的造价成本。其次,由于装饰装修市场的快速发展,各种建筑装饰材料日新月异,不同的材料在质量上也存在很大差异,价格并未统一,而一般的材料管理员又很难辨别材料的质地。业主在选择装饰装修材料时也,有可能导致工程结算价格大大提高。

三、加强装饰装修工程造价管理及成本控制对策

(一)做好造价控制准备

要在企业内部设定一个科学合理的成本控制目标,在装饰装修工程的发展过程中,科学合理的成本控制目标对于装修企业的成本控制有一定的导向性,在具体的工作中,装修企业管理者应该要根据装修企业的发展情况制定一套完整的成本控制目标,对装修企业在装饰装修项目的推进过程中要实现的成本管理行为进行分析,制定具体的成本控制目标,从而使得装修企业能够不断优化装饰装修项目的设计方案,使得装饰装修工程的成本能够得到有效的控制。在制定具体的成本控制目标的时候,需要确定项目的标准和规模,需要根据不同的经济发展水平进行合理的确定,不可将装饰装修工程成本控制的标准定得过高或者过低。

(二)加强对施工阶段和结算阶段的管理和控制

对于施工阶段的成本管理来说,应做到以下几点:首先,应安排经验丰富的工程监理人员对施工现场进行监管,以避免和减少各类矛盾、纠纷出现的几率,将工程造价增加的风险控制在最低。其次,要完善工程变更签证制度,无论哪方提出工程变更,都需要在经过专业的讨论和分析之后才能决定。对于结算阶段的成本管控来说,第一,要选择专业的结算办理人员来负责工程阶段工作,以免在结算过程中出现不必要的问题,造成工程造价的增加。第二,应在签字验收的时候做到全面、仔细地审核每一项内容,尤其要注重对索赔项目发生时间的检查,对于一些超期索赔的项目应不予结算。

(三)加强监督和管理

在装饰装修工程中,有许多项目属于隐蔽工程,具体来说就是工程完工之后无法看见的工程,例如吊顶的龙骨、隔墙的骨架等,部分装饰装修企业为了获得更多的利益,不重视隐蔽工程的建设,少数行为还对工程整体施工质量与单位造价控制工作造成了严重的影响。对此,建设单位应当选择具备责任意识强、素质高、技术能力强、可真正做好过程监控工作的监理单位负责施工现场过程控制。对于进入施工现场的材料与每一道施工工序,特别是隐蔽工程等,均需要进行详细的、严格的检查验收。此外,建设单位还应当指派专业的人员进入现场监督,从意识上和行动上重视工程控制。

结束语

在装饰装修行业快速发展的同时,加强控制装饰装修工程造价管理和成本,是确保装修装饰行业发展的重要的内容,装饰装修工程包含的内容广泛,应该选择合理的工程的投标方法,明确投资目标,加强造价管理,促成业主和施工单位双赢局面。

参考文献:

[1] 彭勇.浅谈办公场所装饰装修工程需把握的要点[J].科技展望,2019,7

[2] 张志君.谈装饰装修工程造价的控制[J].工程经济,2019,2

[3] 刘彦坤.室内装修工程造价管理及目标成本控制[J].居舍,2018,1

[4] 张彦渊.装饰装修工程造价管理及成本有效控制[J].建材与装饰,2018,9

[5] 贾艳.装饰装修工程造价管理及成本有效控制[J].建材与装饰,2018,5

[6]张君.谈装饰装修工程造价的控制[J].工程经济,2020.2