当前位置: 首页 > 工程管理前沿 > 2020年20期 > 建筑工程造价预算审核工作要点分析

工程管理前沿【2020年第20期】

  • ID:273376
  • 浏览:4876
  • 学科:工程地质学
  • 更新时间:2020-10-15 16:48:05
  • 期刊: 工程管理前沿
内容简介
《工程管理前沿》杂志是由中国工程院主管,中国工程院、清华大学、高等教育出版社主办的建筑期刊。国际标准刊号:2095-7513,国内统一刊号:CN10-1205/N。《工程管理前沿》的办刊宗旨:依托建设领域高层权威信息背景,旨在做好政府领导决策的重要参谋;成为政策理论探讨的前沿阵地,积极探索和引导建设事业发展方向和改革实践;提供重大事件权威报道,深度阐释焦点话题,纵深调查热点事件,努力追求权威性、建设性、实用性和可读性风格;努力做大媒介传播平台,真诚为建设企事业单位服务,为中国建设事业和城市化发展服务,为广大读者开启一个探求知识的窗口。

建筑工程造价预算审核工作要点分析

2020-10-16 09:18:55 工程地质学 孙晨
资料简介

摘要:建筑行业在当前市场经济下得到了稳定发展,市场竞争力逐渐增强,预算结算阶段的质量决定了建筑工程企业发展过程当中的经济效益、社会效益,是建筑工程稳定发展的重要保障。建筑工程由于具备长期性和投资规模大两个主要特点,因此一旦缺乏科学的监管就会造成成本的失控,必然会导致成本投入超支等现象,对企业的整体经济效益产生不良影响。


建筑工程造价预算审核工作要点分析

孙晨

天津市辰悦建设投资有限公司 天津市 300405


摘要:建筑行业在当前市场经济下得到了稳定发展,市场竞争力逐渐增强,预算结算阶段的质量决定了建筑工程企业发展过程当中的经济效益、社会效益,是建筑工程稳定发展的重要保障。建筑工程由于具备长期性和投资规模大两个主要特点,因此一旦缺乏科学的监管就会造成成本的失控,必然会导致成本投入超支等现象,对企业的整体经济效益产生不良影响。

关键词:建筑工程;造假;预结算;工作要点

引言

随着中国经济的快速发展,中国的建筑工程的数量也随之增加,建筑行业的扩张突飞猛进,建筑市场之间的竞争也不断加剧,因此,许多建筑企业想要在激烈的竞争之中获得比较高的经济效益,就要对工程项目的投资掌握好分寸。

1预算编制的基本程序

预算的整体编制是一项复杂且细致的工作,有着非常强的政策引导性、科学测试性以及经济发展评测性,有着自己的一套独有的编制程序。现阶段,在编制的过程中,整体的编制有着基本的程序链条以及管理方式,需要在预算的编制机理过程中做好一些基本的工作,从以下的几个方面进行处理:(1)统筹收集一些工程的合同条款、设计图纸说明以及标准化的图集材料。(2)对现场进行全方位的勘测,通过施工组织的设计协调,总体掌控材料的基本市场价格。(3)运用工程预算的基本定额方式方法,通过进一步熟悉施工合同,明确工程项目的基本计价方式,在具体的过程中运用工程量的计算规则。(4)正确进行列项以及计算一些工程量情况。合理有效地套用一些基本的单价与定额,尽可能地避免出现一些重复、错误的相关问题。编制的人员应该不断提升自己的能力,通过亲身了解一些现场的工序流程制造情况等方法,进一步把控市场的价格。(5)编制工程预算费用的基本计算表。将一些工程施工中的措施项目费、二类费用以及预备费列入总投资,并且时刻关注。(6)对工程预算中的工料费用做深入的分析与统筹的计算。

2建筑工程造价预算审核工作要点

2.1结算前审核的范围

在初步沉降审查之前,有必要弄清初步沉降审查的范围,并将项目的具体内容分为特定的准备要求,特定的施工准则和设计的特定特征。审查图纸时,应准确、全面和客观地分析它们。检查完成图和完成后内容之间的差异,尤其是已取消的设计项目,并在完成图上标记已取消的零件。在验证这些操作时,审核人员应严格执行并确定预算范围,以使审核结果更加确定。

2.2选择适当的审核方法

适合的预结算审核方法可以使施工成本保持在所预算的范围之中,使企业的经济效益达到最大化,因此想要保证施工成本在预算范围之中,使工程费用计算准确,就要在工程造价预结算的审核之前选择适合的审核方法。审核人员在实际的审核工作之中要对工作量进行细致深入地分析,选择适当审核方式的关键在于要结合工程自身的特点。同时,施工的企业要保证资料和文件的一致,需要对施工图纸、招商文件等资料进行深入研究。这样才能使施工企业的经济效益得以最大化实现。

2.3审核编制的完善

工程造价预算审核可以存在多种编制形式,在审核编制的过程当中,一定要了解建筑企业发展的实际情况,在深入分析之后采取针对性的编制方式。一般情况下,建筑企业存在业务多变或者是业务稳定这两种现象,因此在选择编制方式的时候,一定要根据实际情况合理选择。如果业务相对稳定,可以选择固定预算编制,如果业务的变动性很强,应该要保证灵活性。随着时代的发展,建筑企业要想在建筑市场当中占据重要地位,就应该创新编制方式。传统的编制方式已经不能适应时代的发展,在编制的过程当中,应该对编制的连续性和完整性进行创新,改进其中存在的问题,取其精华,弃其糟粕,确保发挥编制在企业发展当中的作用。编制文件一定要在工程预结算审核当中确保真实性和有效性,因为在具体的审核工作当中,编制文件能够为审核提供真实依据,很大程度上能够减少审核工作量,节省大量时间。

2.4全面审核

全面审核是指对建筑工程涉及的所有造价预算项目进行逐一的核算,使各项预算均满足要求。全面审核法尽管比较费时费力,但可以全面把关工程造价预算,因而在业内被广泛采用。为了实现全面审核,必须充分参照设计图纸、项目合同、总体设计等方面的资料。在实际工程项目管理工作中,一般只对中小型项目进行全面审核,因为如果对大型项目采用全面审核,将耗费大量人力,并且带来许多重复性的工作,效率不高,未必能起到预期的作用。

2.5重点审核

在对于项目工程预算造价进行审核的过程中,依据项目一些基础的特征,再结合实际的情况,需要从多种渠道进行审核研究。对于建筑工程预算造价的审核是一个必要的步骤,体现的是整体的协调性以及安全、稳定的性质,可以有效促进工程项目的合理运行。针对具体的审核方式,除了全面的审核外,针对一些重点突出、重点选择的基础项目,应该很好地进行审核。重点审核的方式是建筑工程造价预算审核的一个主要的方式,通过一些主要的指标进行审核,与全面的审核是截然不同的。在一个整体项目的造价预算审核中,重点审核就是仅仅针对一些费用较高的工程量进行计算审核,其他的一些次要项目先暂时放置。通常来说,在建筑工程中关注的是砖石料,在高层的结构中一般关注内外的整体装饰。通过重点审核的特点、特征进行分析,运用这样的一种方式大大地减少计算的工程量。在高层建筑工程的整体性审核阶段,可以采用重点审核的方式进行,对一些工程量或者基本的价格进行重点审核,这样的一些详细审核指标,可以使得影响比较小的项目忽略不计,可以很好地达到审核效果。在运用重点审核的过程中,要确保一些设计方案的基本有效性,在科学化与多元化上实现完美的契合,使得整体的方式可以很好地运行下去,让整体的设计方式为最终的工程预算造价提供有效支持。

2.6对施工合同实施变更管理

(1)工程按照合同中所要求的内容进行,当工程符合合同的调节、严格完成合同中工程的内容,并根据审核验收合格才算是真正达到竣工标准。这就要求审核人员要严格核对合同条款文件,严格按照合同里所规定的收费标准、结算方式、优惠政策等规定对工程进行审核。(2)要全面落实设计变更的签证,对设计图纸进行修改时,所修改内容要有校审人员的签字、公章等,还要有设计企业出具的允许更改设计的修改图,一些比较重大的设计更改则需要有原来审批部门的审批和建设单位、工程师的审查合格才能够修改,否则修改不能生效。(3)有关单位进行把关。有关单位的负责人应当对审核过程进行严格把关,对施工中设计变更的情况仔细核对信息,审核索赔费、施工中的特殊费用等,对其严格把关、认真核实。

结语

项目结算前的审查是一项非常具体而细致的任务,每个环节或细节都与资金密切相关,甚至一小部分都被忽略了,但会导致过多的损失和浪费。因此,项目成本管理使用客观的评估,基于工程成本和图纸的事实以及当前的预算配额和相关文档作为挑战事实,不断挑战,学习新知识,建立业务规则和专门化的标准。应该改善。并尽可能保持建设项目的结算前审计,以实现科学项目的可管理性、客观性。为了执行预付款审计工作,我们需要掌握审计工作的要点,特别是表明我们需要在审计之前检查整个准备工作,特定的工作量和预付款审计范围。确认后,我们需要准确查看材料价格,查看签证和与数据有关的信息,以进行正确的项目更改,并准确查看项目成本。采取多种措施,提高审计结果的准确性,认真完成建设项目预结算审计工作,全面促进建设公司更快更好发展。

参考文献

[1]石艳华.浅论加强房屋建筑造价预算管理的重要性及其策略[J].居舍,2018(27):136.

[2]胡克清.建筑造价预算控制措施分析[J].中国住宅设施,2018(6):83-84.