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  • 简介:摘要本文以玉岩书院周边景观提升工程为例,探讨了书院景观提升中的建设策略,为今后书院景观建设提供借鉴。

  • 标签: 书院 玉岩书院 景观提升
  • 简介:本文根据作者的实践经验,对当前如何增加景观溢价,从而提升楼盘品质的相关问题进行了分析。关键词景观;设计;独特;溢价前言随着人们对居住水平的要求日益提高,房子不再是一个单纯的容器,而是囊括景观环境、商业配套、物业服务、社区文化等各种因素在内的生活方式。这些因素所能够产生的商业价值,也正被开发商们重新评估。在房子成为商品之初,购买者的注意力更多地集中在房屋面积的大小、户型是否合理等实际使用性能方面,开发商所承诺的景观建设也不过是铺一片简单的绿草皮而已。而如今,一切正在改变。景观建设不再是开发商以往“填缝”的工具,聪明的开发商发现景观能有效抓住客户心理,精致的景观甚至可以让房子的售价节节攀高。那些在景观园林方面煞费苦心的地产公司,如龙湖、星河湾等,都纷纷创下了不少销售奇迹。当业界为这个数字惊呼的同时,精致景观所带来的附加价值也被同行们开始重新审视。景观价值在商业方面的体现,让开发商们有了前进的动力。如今,绿化率和容积率、户型一样,成为购房者置业的一个必要参考。有人甚至不远万里从他国运来稀有树种,掷重金打造“异国”园林风情。因为如果一个项目在景观成本上多投入100元/平方米,在售价上可能就会超过10倍甚至更多。这种情况在房地产业界非常普遍。而相对于景观的溢价,其投入成本在整个房地产项目中是相当低的。以一般住宅项目为例,其景观成本大约为400元~500元/平方米。折合常见的住宅小区容积率2~3计算的话,仅相当于每平方米100元左右的成本投入。因此,开发商适当在景观方面增加投入,不仅有利于加快销售进度,还可以提升楼盘品质,树立品牌形象,真正实现低投入高产出。作为专业的设计师,我们做景观设计的时候一定要考虑如何利用独特的主题,如何与周边建筑相互融合,怎样强调可持续发展的概念。除此之外,我们还要从以下几个方面着重提升整个设计的内涵。(1)小区的入口是楼盘的第一印象,如何利用景观设计手法连接它与小区内部与外部两个空间,将外部的空间引到小区内部去,这不是单纯的一个平面或者是一条线的问题,比如在电影的整个过程中,有一些非常精彩的片段,也有比较平淡的情节,然后发展到剧情的高潮。做景观也是这个概念。首先要在大门入口利用一部分空间把小区的精彩部分表现出来,继而用一些比较平淡、恬静的设计作为过渡,然后进入一个重点或一个高潮,这样的处理是我们做景观规划时一个非常重要的概念。(2)要重视会所的功能。会所为什么重要?它不仅有功能方面的作用,还代表整个小区对外的形象,它的档次高低,是整个小区给外界的最直观感觉。开发商会为此花费很多的精力和资金投入,设计师也永远会把会所作为景观设计的一个重要部分,重点考虑它与周边环境,特别是它的外立面与设计景观怎样配合。比如对小型的会所,我们就可以把游泳池和园林结合起来,做成一个很大气的水景,也可以做成一个以游泳运动为主题的公园,使它成为整个小区的一个中心,令所有居民都可以很愉悦地在这里进行对外活动和交流。(3)利用空间功能的布局满足住户的需求,也是我们设计中很重要的一点。除大门和会所外,还需处理对环境不利的一些地方,比如地下车库的入口、消防车道等,如何合理布置停车位,不让其影响主要景观的效果。另外在满足住户需求上,还要了解他们买房子时的要求,例如有些业主希望在住区看到一些构筑物和水景以及良好的绿化植被,而另一些业主则非常重视游泳池和网球场等健身运动设施。但这些设施与构筑物的占地面积大,造价成本高,怎么才能既给予安排又不浪费太多的土地和成本呢?这是一个需要认真考虑的问题。(4)景观后期维护的费用也是景观师需要考虑的,比如喷泉水景是非常受业主欢迎的,但管理和维护费用太大,物业管理公司经常会把水景关掉令设计原意无法表现。所以,我们在设计的时候也要考虑到后期景观维护的成本,同时还要兼顾到水景关闭后的景观效果。结束语总而言之,景观的溢价看着很美好,但是如何在严格造价控制的前提下实现开发商的盈利并满足业主们的景观需求,则需要我们设计师进行认真的思索和不断的努力。

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  • 简介:摘要空间序列上运用起承转合的手法,开合变换创造院中院的格局,在各主体大院里设计公共性、半公共性及私密性的院落空间,营造丰富、诗情画意的空间氛围。

  • 标签: 规划 空间 提升 细节
  • 简介:摘要本文以玉岩书院周边景观提升工程为例,探讨了书院景观提升中的建设策略,为今后书院景观建设提供借鉴。

  • 标签: 书院,玉岩书院,景观提升
  • 简介:摘要深圳市街道景观整体的效果比较好,绿化水平比较高,但整体的街道景观效果还有待进一步的提高。街道小品、铺装、人性化体验上等方面可以更加精细化,提高街道的可识别性,在城市文化的挖掘下提升特色。

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  • 简介:摘要随着我国经济不断发展,我国人民生活水平不断提高,在这样的情况下,许多楼盘将高质量的园林作为吸引顾客的方式,因此花重金打造楼盘园林。好的园林需要有优秀的设计方案,与此同时,许多细节能够有效提升园林品质。

  • 标签: 园林设计 园林品质 景观细节 设计方案
  • 简介:摘要作为城市的窗口,城市道路景观除了需要满足最基本的降噪,防尘,绿化美化等需求外,还需要展现城市风貌,凸显地域特性。在经济和文化飞速发展的今天,尤其是在经常承接大型会展项目的上海,大面积翻新重建道路景观显然不切实际,针对目前城市道路景观建设中的这一问题,以具体案例—申长路景观提升作为切入点,简述设计策略及手法,以期总结出类似工程的设计经验,为相关的城市道路改造提供借鉴。

  • 标签: 景观提升 会展景观 道路绿化
  • 简介:摘要城市黑臭河道景观提升是当前的热点命题,更是复杂的系统工程。以海口市大同沟景观提升为例,探讨通过城市中心区的生态景观设计达到水质及景观提升的目标,为黑臭水体生态修复提供参考。

  • 标签: 中心城区 河道景观提升 黑臭水体
  • 简介:摘要随着城市化进程的加速,我国大中型城市持续扩大,人口密度高。使得城市绿地系统规划的防护绿地,其原有的绿地建设要求与定位难以满足市民对人居环境的需求。以上海市周康航结构绿地设计这两个项目作为研究对象,强调在城市市区的防护绿地建设中,例如高架轨道交通沿线的绿地、高压走廊下的防护绿地,应遵循的基本原则。根据项目实践讨论提升防护绿地功能、增加其休憩空间以及与周边公共绿地整体设计等方面的可实施性,并提出合理化建议。

  • 标签: 城区防护绿地 生态防护 绿地功能
  • 简介:摘要 : 文章针对怎样提升景观园林项目的施工品质,结合理论实践,在简要阐述景观园林项目施工特性的基础上,分析了影响景观园林项目施工品质的主要因素,并提出提升施工品质的路径。分析结果表明,加强交流沟通,保证设计效果;精心施工,创造景观园林艺术性;立足科学技术,克服技术难点;注重细节,做好细部施工等是提升景观园林项目施工品质的关键,值得施工单位高度重视。

  • 标签: 园林景观 施工品质 精心施工 注重细节
  • 简介:摘要以南沙天后路为设计主干,面山理水,构建山水门户空间;临街设湾,构建休憩交流空间;穿林设道,构建运动游赏空间;依形就势,构建自然野趣空间,最终描绘出一副山水间的现代诗意画卷,满足人们“繁灯厌倦作闲游”的精神需求。

  • 标签: 山水 生活 运动 自然
  • 简介:城市河道作为城市中难得的滨水绿色资源,既是一条独特的城市风景线,又是生态景观、休闲娱乐及生态旅游重要的景观环境承载面。当前,在全球倡导生态建设理念及我国建设生态宜居城市的要求下,城市河道区域成为城市景观规划与设计的热点,修复城市河道生态、改善河道景观提升城市形象、促进城市可持续发展成为必然。泸州渔子溪河道景观提升规划以南寿山为背景,结合区域景观资源特色,从功能、交通及生态方面提出景观空间提升策略,通过营造功能丰富多样的公共空间、便捷的慢行空间系统、通透的景观视廊及人性化的公共服务设施,构建自然休闲廊道,提升人居环境品质,以生态游憩和主题文化体验为内涵,实现“山、水、城、人、文”的有机共生。

  • 标签: 城市河道 生态景观 规划设计 提升策略
  • 简介:摘要:在现代城市发展的进程中,城市绿化管理是市政园林工程的重要部分。对城市绿化中的园林景观做好有效设计与管理,对于提升城市环境绿化效果,妆扮城市,为打造生态宜居城市有着重要意义。本文旨在从利用现代化的技术和管理方法,有效提升城市园林景观效果的策略方法进行了探索分配,以期能对城市绿化环境有一些参考性意见。

  • 标签: 园林景观 设计管理 策略方法,参考意见
  • 简介:摘要园林绿化工程是一项具有特殊意义的工程,它既为城市人民营造出优美的自然环境,还有效保护了城市的生态环境。并且,园林绿化工程还使得城市人民的生活水平和城市的形象得以提升,使得城市的长远发展得到保障。由此可见,园林绿化工程是城市景观十分重要的一环,本文探讨了园林绿化工程中的最关键的绿化景观效果提升技术,详细分析了提高绿化景观效果的各方面策略,以提升园林工程的绿化景观效果。

  • 标签: 园林工程 绿化 提升效果
  • 简介:摘要近年来,我国城市化的步伐越来越快,越来越多的人们涌向城市,城市的面貌发生了很大的变化,政府和市民对城市基础设施建设的要求也在不断提高。而与此同时,随着工业生产的发展,生态环境也在遭受着不同程度的破坏,空气质量也有不同程度的下降,很多地方都用钢筋混凝土取代了曾经的绿地,无论是城市的园林还是农民的土地,很多都遭到了严重的破坏,这就对林业、对绿化提出了越来越高的要求,就需要引起人们高度的关注,来加强林业绿化养护管理工作力度,来改变人类赖以生存的环境。本文主要对园林绿化养护管理的重要性进行简单介绍,分析其中存在的问题,并提出行之有效的管理措施,来改变现状,提升景观效果。

  • 标签: 林业 绿化养护管理 景观
  • 简介:摘要对住宅区景观品质进行提升,可以提高其在城市中的形象,对景观成本进行控制,可以提升资源利用率,提高施工单位经济效益。本文主要涉及管理住宅区景观品质来实现其品质的提升以及对住宅区中景观成本进行控制的有效策略个方面。

  • 标签: 住宅区 景观品质 提升策略 成本控制
  • 简介:摘要人们对美好环境的渴望程度越来越强烈,越来越多的人会在空暇时间,走出去,跟自然接触,呼吸新鲜的空气,亲近水,亲近花草树木和动物,让身心暂时远离紧张的工作,暂时地放空自己,释怀自己,使身心舒畅。在这种背景下,城市公共空间的利用率越来越高。对于城市公园的景观提升设计,要考虑很多因素,比如,定位的转变,与原有设计理念的融合和提升,弥补原有设计的缺陷,补充点缀景观小品和功能设施,植物的重新配置和补充种植等。鉴于此,本文主要分析城市公园景观提升设计问题。

  • 标签: 城市公园 公园景观 设计
  • 简介:摘要:本文作者以静安区美丽城区中环立交转盘绿地工程的设计与施工一体化项目为研究案例。深入分析了旧城街道市政景观改造的现状,并在结合具体工程情况的基础上,制定了具有一定可行性的方案,以期相关人员可以借鉴。

  • 标签: 旧城街道 市政景观 设计方案